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Maison à vendre 5 pièces - 171,62 m² NICE - 06

Ref : 15388

2 625 000 €

Honoraires charge vendeur

470 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 5 pièces - 171.62 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Dans le secteur très prisé du Mont Boron, au calme, belle villa du début de siècle de 171m² avec une agréable terrasse. Cette charmante propriété bénéficie d'une exposition sud, d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle vue panoramique sur la mer et d'un jardin.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, un bureau, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et buanderie. Cette villa se situe à proximité des commerces et de la mer. Elle est idéale pour une famille.
Notez qu'une demande de permis a été déposée pour l'aménagement d'un garage. In the prestigious area of Mont Boron, quiet, beautiful early century villa of 171sqm with a pleasant terrace. This charming property enjoys a southern exposure, a high ceiling, a beautiful panoramic view of the sea and a garden.
It consists on the ground floor, a hall, an office, a double living room with fireplace, a fitted kitchen and a separate toilet. Upstairs, a landing serving 3 bedrooms, a bathroom with toilet and a dressing room. In the basement, a fourth bedroom with bathroom and laundry. This villa is located close to shops and the sea. It is ideal for a family.
Note that a permit application has been filed for the development of a garage.

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Vue globale

Surface totale : 171,6 m²
Surface habitable : 171,6 m²
Surface terrain : 352 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,5 m²)
- Hall (6,1 m²)
- Séjour (36,8 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Autre (6,6 m²)
- Autre (1,1 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Chambre 2 (19,2 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)
- Rangement (2,2 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Chambre 4 (25,0 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Buanderie (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Panoramique mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Électrique
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Climatisation
Terrasse
Vue mer
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2493 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2885,0 € et 3903,0 € pour 2021

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