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Maison à vendre 10 pièces - 450 m2 NICE - 06

Ref : 15315

3 800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
469 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 10 pièces - 450.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Maison de prestige avec vue panoramique sur la baie des Anges.
Située dans le prestigieux parc du Vinaigrier à Nice, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au sommet d'un domaine sécurisé, elle bénéficie d'un panorama merveilleux, offrant une vue imprenable sur la baie des Anges, la ville de Nice, les collines et la mer. Les couchers de soleil y sont tout simplement magiques.
La propriété s'étend sur un vaste terrain, comprenant une piscine avec pool house, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Le calme absolu règne dans cet environnement privilégié.
La maison s'étend sur deux niveaux principaux et offre plus de 450 m² d'espace de vie. Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Cette propriété alliant élégance et confort.
Un immense garage de 118 m² peut accueillir jusqu'à 5 voitures, et il y a également de nombreuses places de stationnement à l'extérieur. De plus, un studio indépendant ainsi qu'une salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport ou en salle de cinéma sont également présents.
Cette maison de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, sécurité et vue panoramique à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prestigious house with panoramic view of the Baie des Anges.

Located in the prestigious Parc du Vinaigrier in Nice, this prestigious house offers an exceptional living environment. Nestled at the top of a secure domain, it benefits from a marvelous panorama, offering a breathtaking view of the Baie des Anges, the city of Nice, the hills and the sea. The sunsets there are simply magical.

The property extends over a vast plot of land, including a swimming pool with pool house, a terrace and a carefully landscaped garden. Absolute calm reigns in this privileged environment.

The house extends over two main levels and offers over 450 sqm of living space. It consists of 10 rooms, including 5 bedrooms, each with its private bathroom. This property combines elegance and comfort.

A huge 118sqm garage can accommodate up to 5 cars, and there is also plenty of parking outside. In addition, an independent studio as well as a multipurpose room which can be converted into a gym or cinema room are also present.

This prestigious house offers an exceptional living environment, combining tranquility, security and breathtaking panoramic views. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in Nice. Contact us now to arrange a visit.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 450 m2
  • Surface terrain : 4 363 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • salle à manger (34,8 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (20,4 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Rangement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Autre (44,2 m2)
    • Garage (118,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Bureau (53,8 m2)
    • Cave (29,6 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)

Équipements

Les plus

mer et ville et chateau

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 4685 €

À proximité

  • Bus
  • tramway
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2306,0 € et 3120,0 € pour 2021

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