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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 200,12 m2 NICE - 06

Ref : 15007

2 680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2577000€
470 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 200.12 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE MONT-BORON - Dans une petite résidence de grand standing très recherchée sur le Mont Boron, avec piscine chauffée, un appartement-villa de 200m² prolongé par 114m² de terrasse exposée plein Sud. Vue époustouflante sur le Port, la Colline du Château et la Baie des Anges.

L'appartement comprend, une double entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 60m² donnant sur la grande terrasse avec vue incroyable sur la mer. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées - dont deux donnant sur la terrasse - chacune avec salle de bains privative, une salle d'eau, un salon Tv pouvant se transformer en chambre d'appoint, une petite salle de sport avec douche ainsi qu'une vaste buanderie.

Enfin, deux places de parking, une grande cave de 30m² et un sauna dans la copropriété.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%).
Prix hors honoraires: 2 577 000€. NICE MONT-BORON - In a small residence of high standing very sought after on Mont Boron, with heated swimming pool, an apartment-villa of 200 sqm extended by 114 sqm of terrace facing South. Direct view of the Port, the Castle and the Bay of Angels.

The apartment consists of a double entrance serving a large living room with an open equipped kitchen. All forming a beautiful living room of 60sqm which opens onto a large and beautiful terrace with panoramic views of the sea.

The sleeping area includes: 3 air-conditioned bedrooms - two of which overlooking the terrace- each with its private bathroom, a bathroom, a room of 17sqm with dressing/storage that can serve as a TV lounge, gym or fourth bedroom.
Finally, two covered parking spaces and a large cellar of 30sqm complete this property.

Fees charged to the purchaser (4%).
Price excluding fees: €2.577.000.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,1 m2
  • Surface habitable : 200,1 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Hall (12,7 m2)
    • Séjour (48,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Autre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Autre (3,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Salle d'eau (13,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • 2 caves
  • 2 parkings
  • Ascenseur
  • Belle residence
  • Grande terrasse
  • Nombreux rangements
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 896 €
  • Taxe foncière : 4670 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 10748,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2021

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