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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 112,10 m2 NICE - 06

Ref : 15904

2 975 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2827000€
483 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 112.1 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Cap de Nice - Bien d'exception. Appartement les pieds dans l'eau, directement dans la roche, avec un emplacement exceptionnel au sein d'une villa du début du siècle. Appartement de 112m² avec terrasse et jardin joliment aménagé composé d'une vaste entrée avec cuisine, d'une buanderie, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain avec wc.
L'appartement jouit d'une vue à couper le souffle sur la mer et d'un accès direct au sentier du littoral.
Un garage vient compléter ce bien d'exception situé proche des commodités et de la plage de la Réserve.
Unique !
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 2 827 000€ Cap de Nice - Exceptional property. Waterfront apartment set directly in the rock, in an exceptional location within a turn-of-the-century villa. This apartment of 112 sqm with terrace and beautifully landscaped garden consists of a large entrance hall with kitchen, a laundry room, a large, bright living room, two bedrooms, two shower rooms and a bathroom with toilet.
The apartment enjoys breathtaking sea views and direct access to the coastal path.
A garage completes this exceptional property, located close to amenities and La Réserve beach.
One of a kind!
Agency fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €2,827,000

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (26,7 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : rénovation intérieure
  • Charges / mois : 416,6 €
  • Taxe foncière : 1910 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 4999,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2021

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