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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,51 m² NICE - 06

Ref : 15867

660 000 €

Honoraires charge vendeur

480 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.51 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE RUE BLACAS - DUBOUCHAGE : 3 pièces rénové et climatisé de 69 m² avec balcons, en plein cœur de la ville, à 2 pas des commerces, des commodités et des 2 lignes de tramway.
Situé au 4e et avant dernier étage d'un bel immeuble Art Déco des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest, entièrement rénové avec goût, se compose d'un séjour - cuisine ouverte de 32 m² donnant sur 2 balcons (dont un pouvant accueillir une table et deux chaises) exposés Est, d'une chambre avec dressing donnant sur un balcon exposé Est, d'une deuxième chambre avec dressing donnant sur un balcon exposé Ouest, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Cet appartement clefs en mains, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre, est vendu avec une cave et une chambre de bonne aménagée. NICE RUE BLACAS - DUBOUCHAGE: renovated, air-conditioned 2 bedroom apartment of 69sqm with balconies, in the heart of the city, 2 steps from shops, amenities and the 2 tramway lines.
Located on the 4th and penultimate floor of a beautiful 30s Art Deco building with lift, this tastefully renovated, east/west crossing flat consists of a living room with open-plan kitchen of 32 sqm opening onto 2 east-facing balconies, a bedroom with dressing room opening onto an east-facing balcony, a second bedroom with dressing room opening onto a west-facing balcony, a bathroom, a shower room and a separate toilet.
This turnkey flat, ideal for a main residence or a pied à terre, is sold with a cellar and a fitted maid's room.

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Vue globale

Surface totale : 68,5 m²
Surface habitable : 68,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (32,5 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 297,2 €
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 3566,52 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1344,0 € et 1818,0 € pour 2023

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