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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,52 m2 NICE - 06

Ref : 15840

1 320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
475 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.52 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Col de Villefranche - Dans une résidence de grand standing achevée en 2011 avec parc, piscine et gardien, magnifique 4 pièces d'angle de 88m² et 27m² de terrasse.
Cet appartement est exposé plein-sud et jouit d'une vue panoramique et imprenable sur la baie des anges et les collines. Très calme, l'appartement est en parfait état et luxueusement aménagé. Il est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Col de Villefranche - In a luxury residence completed in 2011 with grounds, swimming pool and caretaker, magnificent 3 bedroom corner apartment of 88sqm with terrace of 27 sqm.
This south-facing flat enjoys uninterrupted panoramic views over the Bay of Angels and the hills. Very quiet, the flat is in perfect condition and luxuriously furnished. It consists of a beautiful living room with a fully-equipped open-plan kitchen, three bedrooms, a separate toilet, a bathroom and a shower room. There is also a cellar and covered parking.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (26,7 m2)
    • balcon (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Vue mer
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 247 €
  • Taxe foncière : 2973 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 2964,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1250,0 € pour 2023

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