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Maison à vendre 7 pièces - 161,09 m² NICE - 06

Ref : 15827

1 650 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1571500€

472 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 7 pièces - 161.09 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Cap de Nice, dans un secteur très prisé, résidentiel et calme, charmante villa de 161m² avec jardin, terrasses et aperçu sur la mer.
La maison est située à flanc de colline et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un premier appartement avec un séjour/cuisine ouvrant sur une belle et agréable terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ensuite, une grande cave de presque 10m², un local chaufferie, un grand garage et un second appartement avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une entrée desservant un grand séjour ouvrant sur une lumineuse véranda et une terrasse de 7m² offrant un très bel aperçu sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et wc.
Cette maison familiale est équipée de la climatisation et offre un très beau potentiel de rénovation et surtout une situation privilégiée, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du bus.
Honoraires à la charges de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 571 500€ Cap de Nice, in a highly sought-after, quiet residential area, charming villa of 161 sqm with garden, terraces and sea views.
The house is set on a hillside and currently consists of, on the ground floor, a first flat with a living room/kitchen opening onto a lovely, pleasant terrace, a bedroom and a shower room with toilet. This is followed by a large cellar of almost 10sqm, a boiler room, a garage and a second flat with a living room, a kitchen, a bedroom and a shower room with toilet.
Upstairs, there is an entrance hall leading to a large living room opening onto a bright conservatory and a terrace of 7 sqm with lovely sea views, a separate kitchen, a bedroom with shower room and wc and a second bedroom with bathroom and wc.
This family house is equipped with air conditioning and offers great potential for renovation, not to mention its privileged location, right next to the sea, shops and bus routes.
Agency fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €1,571,500

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Vue globale

Surface totale : 161,1 m²
Surface habitable : 161,1 m²
Surface terrain : 464 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- Terrasse (6,8 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- Autre (11,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Chambre 2 (15,1 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Garage (20,5 m²)
- Autre (2,5 m²)
- Cave (9,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

aperçu mer

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1136 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3322,0 € et 4494,0 € pour 2021

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