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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,11 m² NICE - 06

Ref : 15826

1 050 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 997500€

472 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.11 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Coulée Verte, à deux pas de la Place Masséna, situation exceptionnelle pour ce magnifique 2 pièces en parfait état avec terrasse et vue incroyable ! Situé en dernier étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un séjour ayant accès à une grande et agréable terrasse de 28m² offrant une vue époustouflante sur la mer, la colline et la vieille ville, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Toutes les pièces principales ouvrent sur la terrasse et la vue exceptionnelle. L'appartement est climatisé et en parfait état. Une cave complète ce bien rare dans le secteur!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 000 000€. Nice Coulée Verte, a stone's throw from Place Masséna, an exceptional location for this magnificent 1 bedroom apartment in perfect condition with terrace and incredible views! Located on the top floor with lift of a luxury residence with caretaker, it consists of an entrance hall, a living room with access to a large, pleasant terrace of 28 sqm offering breathtaking views of the sea, the hill and the old town, a separate fitted and equipped kitchen, a bedroom, a shower room with toilet and a separate toilet. All the main rooms open onto the terrace and the exceptional view. The flat is air-conditioned and in perfect condition. A cellar completes this rare property in the area!
Agency fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €1,000,000.

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Vue globale

Surface totale : 55,1 m²
Surface habitable : 55,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour (21,4 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse (28,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

mer et ville et chateau

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Air conditionné
Climatisation
Dernier étage
Vue panoramique
Parfait état

À savoir

Charges / mois : 197 €
Taxe foncière : 1336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 125
Charges courantes par an : 2362,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773,0 € et 1045,0 € pour 2021

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