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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,44 m2 NICE - 06

Ref : 15745

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.44 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Port - Idéalement situé, dans un très bel immeuble ancien avec ascenseur, sur le Port de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement 3 pièces traversant de 72m².
Le bien a été entièrement rénové avec de belles prestations et beaucoup de goût. Il offre une vue imprenable sur le Port de Nice depuis le grand séjour lumineux et son balcon.
Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée/équipée, d'un wc invités et de deux chambres, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle d'eau et wc. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et il est équipé de la climatisation. Coup de coeur ! Nice Port - Ideally located, in a very beautiful old building with lift, on the harbour of Nice, very close to all amenities, 2 bedroom apartment of 72 sqm.
The property has been fully renovated to a very high standard. It offers uninterrupted views of the Port of Nice from its large, bright living room and balcony.
It consists of an entrance hall leading to a large living room with lounge and fitted/equipped kitchen, a guest toilet and two bedrooms, one with en suite shower room and the other with en suite shower room and toilet. The flat benefits from a privileged location and is equipped with air conditioning. You'll love it!

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • balcon (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Port

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 925 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1605,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 934,0 € pour 2021

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