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Maison à vendre 6 pièces - 148 m² NICE - 06

Ref : 15692

1 100 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 1045000€

470 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Coeur du Mont Boron, jolie maison familiale sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 400m², située à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités. Actuellement configurée en deux appartements, ils peuvent facilement être reliés entre eux pour ne former qu'une grande maison. Le terrain est plat et piscinable et les appartements sont composés pour l'un, d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, deux WC et pour l'autre d'un séjour avec coin cuisine sur grande terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Les deux sont en bon état, la vue est dégagée et un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien.
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 1 045 000€ In the heart of Mont Boron, this pretty 2-storey family home, set in land of 400 sqm, is close to all the main roads, shops and amenities. Currently configured as two flats, they can easily be connected to form one large house. One apartment consists of an entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, shower room and two WCs, while the other consists of a living room with kitchen area opening onto a large terrace, two bedrooms, shower room and WC. Both are in good condition, with uninterrupted views and a large garage with direct access to the house.
Agency fees payable by the purchaser (5%)
Price excluding fees: €1,045,000

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Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (38,3 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (11,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Terrasse (46 m²)
- Garage (40 m²)
- Cave (9,6 m²)
- cellier (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 9 m²
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4135,0 € et 5595,0 € pour 2022

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