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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 177,79 m2 NICE - 06

Ref : 15639

2 700 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 177.79 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Cap de Nice - Situation exceptionnelle, les pieds dans l'eau, pour cet appartement en duplex de grand standing surplombant la mer avec une vue panoramique sur la baie de Nice.
Luxueux appartement de type 4 pièces de 177m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 38m² à l'abri des regards et d'une loggia de 12m² exposée plein Sud avec une magnifique vue sur la mer !
Il comprend une grande pièce de vie de 68m² avec cuisine aménagée, salle à manger et séjour donnant sur la mer, la terrasse et la loggia. Au même étage, une chambre avec salle de bain ouvrant sur une seconde terrasse de 12m² et un wc indépendant. A l'étage inférieur, deux chambres, dont une chambre de maître avec salle de bains, wc et dressing et une chambre avec salle d'eau et wc.
Ce bien de prestige se situe proche des commodités et bénéficie de la climatisation.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien unique et exceptionnel. Cap de Nice - Exceptional location, feet in the water, for this duplex apartment of high standing overlooking the sea with a panoramic view on the bay of Nice.
Luxurious 3 bedroom duplex apartment of 177sqm benefiting from a pleasant terrace of 38sqm and a loggia of 12sqm south facing with a magnificent view on the sea!
It consists of a large living room of 68sqm with fitted kitchen, dining room and living room overlooking the sea, terrace and loggia. On the same floor, a bedroom with bathroom opening onto a second terrace of 12sqm and an independent toilet. On the lower floor, two bedrooms, including a master bedroom with bathroom, toilet and dressing room and a bedroom with shower room and toilet.
This prestigious property is located close to amenities and benefits from air conditioning.
A cellar and a private parking space complete this unique and exceptional property.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 177,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (39,4 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Autre (12,6 m2)
    • Terrasse (38,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Autre (7,3 m2)
    • Terrasse (12,1 m2)
    • Chambre 2 (26,8 m2)
    • Salle de bains (13,8 m2)
    • Chambre 3 (20,5 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 539 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 6468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2920,0 € pour 2021

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