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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,23 m2 NICE - 06

Ref : 15620

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
465 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.23 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Exclusivité! A deux pas du plateau du Mont-Boron, dans une charmante résidence de villas et petits appartements avec piscine et tennis, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 30 m² en parfait état! En premier et dernier étage, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ayant accès à une terrasse de 7 m² jouissant d'une magnifique vue mer jusqu'à Monaco et l'Italie, d'une belle chambre avec dressing, et d'une salle d'eau avec wc. Au calme absolu! Parking facile dans la copropriété! Vrai coup de coeur! Sole agent! Just a stone's throw from the Mont-Boron plateau, in a in a charming residence of villas and small apartments with swimming pool and tennis court, come and discover this beautiful 1 bedroom apartment of 30 sqm in perfect condition! On the 1st and top floor, it comprises a living room with fitted and equipped open-plan kitchen opening onto a terrace of 7 sqm with magnificent sea views as far as Monaco and Italy, a beautiful bedroom with dressing room, and a shower room with toilet. Absolute peace and quiet! Easy parking in the condominium! A real favorite!

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Vue globale

  • Surface totale : 30,2 m2
  • Surface habitable : 30,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné, tennis

À savoir

  • Travaux récents : Appt rénové en 2015/ VR électriques Etait loué 1300/1400 par mois
  • Taxe foncière : 975 €
  • Charges de copropriété : 99 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 560,0 € pour 2021

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