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Maison à vendre 2 pièces - 65,21 m2 NICE - 06

Ref : 15515

1 160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
469 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 2 pièces - 65.21 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Cap de Nice - Unique, les pieds dans l'eau, venez découvrir cette magnifique propriété située à quelques mètres de la mer. La villa bénéficie d'une exposition Sud Est et d'une vue à couper le souffle sur le Cap Ferrat et la mer. Un véritable havre de paix situé à proximité des commerces et du bus avec un accès direct à la mer. Elle se compose au premier étage d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée très lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la mer, d'un balcon, d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24m² et une salle de bain avec wc. Enfin, au deuxième étage, une véranda de 6,8m² ouvrant sur une belle terrasse de 33m² sur la mer !
Une cave de 14m² complète ce bien d'exception !
Propriété idéale pour une résidence de vacances ! Un véritable bijou azuréen ! Cap de Nice - Unique, feet in the water, discover this magnificent property located a few meters from the sea. The villa enjoys a South East exposure and a breathtaking view of Cap Ferrat and the sea. A haven of peace located close to shops and bus with direct access to the sea. It consists on the first floor of a living room with kitchen and equipped very bright offering an exceptional view of the sea, a balcony, a bathroom with toilet and a dressing room. On the ground floor, a large bedroom of 24sqm and a bathroom with toilet. Finally, on the second floor, a veranda of 6.8sqm opening onto a beautiful terrace of 33sqm on the sea!
A cellar of 14sqm completes this exceptional property!
Ideal property for a holiday residence! A real jewel of the French Riviera!

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Autre (4,5 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Terrasse (33,1 m2)
    • balcon (12 m2)
    • Autre (6,8 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Alarme
  • Vue panoramique
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 951 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906,0 € et 1226,0 € pour 2021

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